4 rooms house of 119 m² in Aarhus

Renoveret 3 plans villa med skøn have, Aarhus NVelkommen til denne hyggelige og netop renoverede 3 plans villa beliggende i Aarhus N, kort fra centrum af Aarhus.Ejendommen blev bygget i 1954 og her netop været igennem en næsten fuldstændig renovering, som afsluttes i oktober 2023. Derfor får du her en charmerende, ældre villa som fremstår med alle moderne faciliteter og er tilpasset hverdagen i 2023.Villaen tilbyder 3 plan med kælder, stueetage og 1. sal, samt en stor, lukket og privat have, træterrasse og en indkørsel med plads til flere biler.Når du træder ind af døren finder du en fantastisk planløsning, som fordeler fællesrum og værelser på hver sin etage via den centrale trappe, der skaber sammenhæng mellem villaens niveauer.Fra indgang via entréen i stueetagen er der indrettet et godt rum til opbevaring af sko og overtøj, således dette er pænt ryddet af vejen. Derfra vil du finde den hyggelige og rummelige stue, som har fin plads til både TV-stue og spisestue og derfor kan skabe rammerne om mange timers hygge i familien. Herfra er der ligeledes direkte adgang til den skønne træterrasse.Stuen ligger i forlængelse af det moderne køkken med et hvidt, grebsfrit og moderne interiør og nyere hårde hvidevarer samt træbordplade for et moderne og eksklusivt look. Køkkenet er ikke renoveret i 2023, men er kun få år gammelt.Mellem niveauerne fra stueetagen til 1. sal findes et lille repos, hvor der netpo er etableret et helt nyt badeværelse med brus. Derudover indeholder 1. salen 3 gode værelser og en lille gang med bevarede indbyggede skabe fra husets oprindelse.I kælderen finder du et desuden endnu et badeværelse samt 3 storedisponible rum. Her er både plads til opbevaring, bryggers og et fint rum, som sagtens kan benyttes til kontor, gærsteværelse eller noget helt tredje.Træder du udenfor vil du opleve en etableret og privat have med masser af hygge. Grunden er både bestående af en for- og baghave. I forhaven vil du opleve den hyggelige træterrasse, der hæver sig over plænen, mens du i baghaven finder en større plæne omkranset af en høj hæk og med flere forskellige frugttræer, buske og planter.Beliggenheden er ideel for børnefamilien. Med ca. 12 minutters pendling til Aarhus Cer det nemt at kombinere familie- og arbejdsliv. Derudover er der bekvem gåafstand til skole, daginstitutioner, bibliotek, fitnesscenter, restauranter samt togstation. Nærmeste indkøbsmuligheder findes inden for 1 km.Der er opvaskemaskine, vaskemaskine og tørretumbler med til huset.Boligen er ledig fra 1. september 2025.Den kan lejes for en periode på 3 år, dog min. 1 år.Forbrug betales udover huslejen.