3 rooms house of 119 m² in Aarhus

Klassisk og renoveret murmestervilla i ÅbyhøjHer udbydes en sjældenhed! Denne klassiske murermestervilla i det særdeles eftertragtede Åbyhøj er nu til leje for en periode på 1 år.Villaen tilbyder en ideel kombination af charme og funktionalitet og er løbende renoveret, så du i dag får en lækker klassisk villa med den modernitet, der kræves af de moderne familier. Boligen rummer 119 kvadratmeter fordelt på lyse og velindrettede rum samt en høj kælder på 73 kvadratmeter.Huset har en lys og rummelig entré, hvor du finder en smuk, snoet og massiv trætrappe, der smukt forener etagerne. Herfra ledes man videre til en stor stue med plads til både afslapning og spisning. Fra stuen er der direkte adgang til haven, mens køkkenet, med sine hvide elementer og massive træbordplade, ligger i åben forbindelse og tilbyder en dejlig udsigt over de grønne omgivelser.Førstesalen har et toilet med gulvvarme, et soveværelse med kig til haven og to ekstra værelser, til evt. brug som børneværelser, kontor, gæsteværelse eller lign. Kælderen byder på flere anvendelige rum, et badeværelse, viktualierum og bryggers med vaskefaciliteter samt direkte udgang til haven.Haven er stor og privat med gamle træer, terrasser og et drivhus. Her er der rig mulighed for afslapning, leg eller havearbejde. Grunden ligger fredeligt og er velegnet til både familier og dem, der ønsker et uforstyrret udeliv.Villaen er beliggende i Gammelgårdskolens skoledistrikt, tæt på indkøb, skoler, børneinstitutioner og offentlig transport. Aarhus midtby kan nås på under 15 minutter på cykel.Villaen udlejes fra d. 1. april 2025 for en periode på 1 år.Forbrug betales til forsyningsværkerne.