3 rooms townhouse of 153 m² in Aarhus

Hyggeligt rækkehus i roligt område, Aarhus VDette hyggelige rækkehus fra 1981 byder på en velindrettet bolig med gode løsninger og et skønt lysindfald. Med etableringen af en rummelig 1. sal i 2005 er boligen velegnet til familien, der ønsker god plads og en praktisk indretning.Boligen har en klassisk entré med skabe og gulve belagt med tidstypiske klinker. Herfra er der adgang til et lyst køkken/alrum, der ligger i åben forbindelse med stuen. Køkkenet er holdt i hvide elementer og udstyret med de nødvendige hårde hvidevarer, og der er plads til spisebord, som gør rummet funktionelt og hyggeligt. Stuen, som er husets samlingspunkt, har laminatgulve og direkte udgang til en lille, privat og ugeneret have – et oplagt sted til afslapning og samvær.I stueetagen findes også en fordelingsgang, med skabe, der giver adgang til to værelser, som kan anvendes som børneværelser, kontor eller gæsteværelser, samt et praktisk bryggers/grovkøkken med vaskefaciliteter. Badeværelset, med vaskearrangement og bruser, tilgås fra både fordelingsgang og soveværelse. Soveværelset, som er af god størrelse og har indbyggede skabe med frostede glaslåger og integrerede lys, ligger med adgang fra stuen og har store vinduer mod haven.Fra stuen fører en åben trappe til 1. sal, hvor en stor repos er i åben forbindelse med stueetagens fællesarealer. Dette bidrager til boligens luftighed og gode lysindfald. På 1. sal findes desuden et meget stort værelse, der kan anvendes som soveværelse, hobbyrum eller lign.Forhaven byder på flisegange, bede og en lille græsplæne. Her er også en carport og et praktisk skur til opbevaring. Baghaven er hyggelig og privat, og via en låge er der adgang til fællesarealer med stisystemer og en legeplads – perfekt til børn og familier. Boligen er placeret i et lukket vænge med ensartede og rolige rækkehuse. Området har en fantastisk beliggenhed med kort afstand til Viborgvej, hvilket giver nem adgang til både Aarhus centrum og motorvejen. Dagligvarebutikker ligger tæt på, og et nærliggende busstoppesteder gør det nemt at komme omkring.Dette rækkehus har masser af lys, sjæl og plads – perfekt til dig, der ønsker en praktisk bolig med en attraktiv beliggenhed tæt på byens og hverdagens faciliteter.Boligen udlejes som beset ognuværende møbler kan medfølge.Boligen udlejes snarest for en periode på 6 år, dog min. 1 år.Forbrug betales direkte til forsyningsværkerne.Depositum: 3 måneders leje