2 rooms house of 86 m² in Aarhus

Charmerende rødstensvilla med personlighed, Aarhus NPå en fredelig villavej i det eftertragtede Christiansbjerg finder du villaen "Solhjem", som er denne unikke og velholdte rødstensvilla fra 1927, der løbende er blevet nænsomt renoveret med respekt for husets originale arkitektur og sjæl.Med 86 veludnyttede kvadratmeter fordelt på to etager og yderligere 50 kvadratmeter brugbar kælder, får du her en bolig, der føles langt større end kvadratmeterne antyder – og som samtidig emmer af charme og personlighed. Her er mange skønne detaljer såsom flotte originale plankegulve, stuklofter, indbyggede karnapper samt en indretning og et farvevalg, der gør netop denne bolig helt unik og personlig.I stueplan bydes du velkommen i en lys entré med trappeløb til førstesalen og nedgang til kælderen. Her finder du også et pænt badeværelse med brus samt et skønt, åbent fællesrum, hvor stue og køkken smelter sammen i en varm og indbydende atmosfære. De mange store sprossede vinduer og en indbygget karnap i stuen lader dagslyset strømme ind. Fra køkkenet er der direkte udgang til den store træterrasse og den helt ugenerede have – perfekt til både hverdagslivet og hyggelige sommeraftener.På førstesalen venter en hyggelig repos, der egner sig til hjemmekontor eller opholdsrum, samt to lyse værelser, hvoraf det ene har integrerede skabe, der udnytter arealet under skåvæggen fuldt ud. Her er ligeledes fransk altan med udsigt over haven. I overetagen bidrager frilagte spær og karnapper til en skøn rumfornemmelse og masser af naturligt lys.Kælderen rummer et praktisk vaskerum, et større disponibelt rum – ideelt til opbevaring eller hobby – samt et ekstra, lille, badeværelse. Der er også egen udgang herfra.Haven er et kapitel for sig – en grøn oase med høje hække, stor græsplæne, frugttræer og optimale solforhold, der berigtiger selve villaens navn "Solhjem". Træterrassen er oplagt til afslapning og samvær, og derudover er der både redskabsskur og overdækket fliseterrasse. Haven er en perfekt ramme om udelivet.Ejendommen ligger roligt og trygt midt i Christiansbjerg – tæt på både Ringvejen og Randersvej, men uden støjgener. Her er kort afstand til daginstitutioner, indkøb, skole og alt, hvad du har brug for i hverdagen. Et ideelt område for både børnefamilier, par og singler, der ønsker en bolig med atmosfære og nem adgang til byens mange tilbud.Leder du efter en gennemført og charmrende bolig i Aarhus, så er dette en oplagt mulighed.Villaen udlejes for en periode på 2 år, dog min. 1 år, fra 1. juli 2025.Forbrug betales særskilt udover huslejen.Depositum: 3 måneders leje (1. måneds leje betales samtidig)