3 rum hus af 157 m² i Viborg

Charmerende villa med udsigt til Søndersø i ViborgI den naturskønne sydlige del af Viborg finder du denne fantastiske 3-plans villa på Søndersøvej. Boligen rummer 157 veludnyttede kvadratmeter fordelt på stueetage og første sal samt en yderst anvendelig kælder på 90 m².Med en beliggenhed få skridt fra Søndersø, som du også kan nyde udsigten over fra boligen, får du smuk natur og nem adgang til skønne gå- og cykelruter – heriblandt den naturskønne tur rundt om søen og de idylliske stier ved Klostermarken og Bruunshåb Skovene. Den sydlige del af Viborg har igennem de senere år været i rivende udvikling og er blevet særdeles attraktiv for mange, specielt børnefamilier. Udover Søndersø er her ikke langt til hverken indkøb,skole, daginstitution eller yderligere naturskønne områder som Søndre Mose, Banestien, Ødalen. Viborg centrum nås indenfor kort tid.Bilen parkeres i den flisebelagte indkørsel foran huset, hvor der er god plads til flere biler.Indgang til ejendommen sker via hovedtrappen, som fører til en stor og rummelig entré med moderne grå klinker på gulvene. Entréen fungerer som boligens naturlige fordelingspunkt med adgang til badeværelse, soveværelse og køkken-alrum samt trappeløb til både førstesalen og kælderen. Der er desuden også direkte adgang til kælderen fra indkørslen.Badeværelset i stueplan er et mindre, men funktionelt, badeværelse med bruseniche og vaskearrangement.Soveværelset i stueplan og har en god størrelse med stor integreret skabsvæg.Køkken-alrummet er denne etages hjerte, udformet i en hyggelig vinkel, der skaber en intuitiv og funktionel indretning. Her er god plads til at kunne rumme både familie og venner. Køkkenet har hvide elementer med integrerede hårde hvidevarer og en brændeovn, der tilfører ekstra hygge til rummet. Herfra er der direkte udgang til en flisebelagt terrasse i haven, hvor du kan nyde udelivet i private omgivelser.Førstesalen imponerer med store vinduespartier, der sikrer et fantastisk lysindfald og en uovertruffen udsigt over Søndersø. Her findes en stor, indbydende opholdsstue med panoramavinduer og adgang til en altan på søsiden. Derudover er der to rummelige værelser, begge udstyret med ovenlysvinduer, der giver masser af lys og en skøn udsigt.Kælderen er yderst anvendelig og byder på endnu et badeværelse med spabad, et bryggers med vaskefaciliteter, tre disponible rum samt et grovkøkken, der eventuelt kan omdannes til endnu et anvendeligt rum.Haven ligger dejligt privat med grønne arealer bagved og er anlagt med græs samt en hyggelig morgen- og middagsterrasse. Derudover får du både en garage og et skur i forlængelse af hinanden.Husdyr er velkomne efter nærmere aftale.Ejendommen overtages som beset og kan lejes fra 1. juni 2025. Minimumsleje: 1 år.Forbrug betales udover huslejen direkte til forsyningsværkerne.Depositum: 3 måneders leje (1. måneds husleje indbetales samtidig)